Vermiete deine Immobilie an EDEN Lifespace

Langfristige Vermietung zu höheren Preisen

Ein langfristiger Vertrag zu attraktiven Konditionen, während ich mich um Verwaltung, Pflege und Instandhaltung kümmere – für weniger Aufwand und mehr Ertrag aus deiner Immobilie.

Was genau ist Kurzzeitvermietung?

Kennst du das? Ein Mieter zieht aus, die Wohnung steht leer, und du fragst dich, wer als Nächstes einzieht – und wie lange die Person bleibt.

Neue Anzeigen schalten, Besichtigungen koordinieren, Bonität prüfen, hoffen, dass es passt.

Und selbst wenn ein Mietvertrag steht: Was in der Wohnung wirklich passiert, bekommst du oft erst mit, wenn es zu spät ist.

Kurzzeitvermietung funktioniert anders.

Deine Wohnung wird hochwertig eingerichtet, professionell in Szene gesetzt und über etablierte, geprüfte Plattformen wie Airbnb oder Booking.com an verifizierte Gäste vermittelt – wie ein kleines Apartmenthotel, nur ohne dass du selbst irgendetwas davon managen musst.

Was heißt das konkret für dich als Eigentümer?

Kein Verwaltungsaufwand mehr. Kein ständiges Bangen bei jedem Mieterwechsel. Keine Blackbox, in der du nicht weißt, was mit deiner Wohnung passiert. Ich betreibe mit deiner Immobilie mein eigenes Geschäft – und habe damit ein ureigenes Interesse daran, dass sie sauber, gepflegt und in einem guten Zustand bleibt.

Für dich bedeutet das: regelmäßige Mieteinnahmen, klare vertragliche Regelungen und eine Immobilie, die dauerhaft in gutem Zustand bleibt – ohne dass du dich selbst darum kümmern musst.

„Wow! Das alles wird einfacher für mich?“

Langfristig angelegte Vermietung

Kein wiederkehrender Aufwand durch häufige Mieterwechsel – deine Wohnung ist dauerhaft vergeben.

Attraktivere Erträge

(Je nach Objekt und Lage ggf. höhere Mieteinnahmen möglich)

Rauchfreie Nutzung

Sensortechnik erkennt Rauchentwicklung und sorgt dafür, dass in der Wohnung nicht geraucht wird.

Vorbeugung gegen Schimmel

Sensoren überwachen das Raumklima und stellen sicher, dass regelmäßig gelüftet wird – so wird Schimmelbildung vorgebeugt.

Abgesicherter Zustand deiner Wohnung

Kein wiederkehrender Aufwand durch häufige Mieterwechsel – deine Wohnung ist dauerhaft vergeben.

Regelmäßige professionelle Reinigung

Dein Objekt wird wöchentlich gründlich gereinigt.

Du hast eine Wohnung und willst mit weniger Arbeit mehr Rendite machen?

Keine Wohnungsanzeigen mehr schalten. Keine Besichtigungstermine koordinieren. Keine Bonitätsprüfungen, keine Schufa-Auskünfte, kein Abwägen, ob die Person wirklich vertrauenswürdig ist. All das übernehme ich.

Auch danach bleibt der Aufwand bei mir: die Kommunikation mit den Gästen, die Übergabe der Schlüssel, die Reinigung zwischen den Aufenthalten, kleinere Reparaturen im laufenden Betrieb. Du unterschreibst einen Vertrag – und danach hörst du von mir nur noch, wenn es wirklich etwas zu besprechen gibt.

Für dich bedeutet das: ein Postfach, das nicht mit Mieteranfragen überläuft, ein Telefon, das nicht wegen Reparaturen klingelt, und eine Wohnung, um die sich jemand anderes kümmert – während du einfach nur noch deine Miete erhältst.

„Weniger Arbeit und mehr Rendite
mit deiner Immobilie.“

– Alisa Ibikus

Klassische Vermietung vs. Kurzzeitvermietung

Klassischer Mieter

Mietnomaden und unzuverlässige Zahlungen
Ständiger Mieterwechsel
Fehlende Transparenz
Organisatorischer Aufwand
Schlechterer Erhalt des Wohnungszustands
Regulierte Mietpreise
Komplette Eigenverantwortung und Risiko

Kurzzeitvermietung

Verlässliche Vertragspartner
Langfristig angelegte Mietverhältnisse
Fachgerechte Pflege der Immobilie
Regelmäßige Basisreinigung
Verlässlicher monatlicher Cashflow durch pünktliche Mietzahlungen
Private Gäste zu vergünstigten Konditionen unterbringen
Erweiterte Umlagefähigkeit der Betriebskosten
Rauchverbot technisch abgesichert durch Sensorik
Schimmelvorbeugung durch Sensortechnik
Technische Lärmüberwachung in der Wohnung
Steuerliche Vorteile durch möglichen Vorsteuerabzug

So läuft die Zusammenarbeit ab

Schritt 1 – Objekt einreichen

Du füllst ein kurzes Formular mit den wichtigsten Eckdaten zu deiner Immobilie aus.

Schritt 2 – Ich melde mich bei dir

Ich sichte deine Angaben und melde mich zeitnah persönlich bei dir zurück.

Schritt 3 – Austausch & Unterlagen

Wir sprechen in Ruhe über deine Wohnung, klären offene Fragen und tauschen die notwendigen Unterlagen aus.

Schritt 4 – Vertrag & Start

Du bekommst ein transparentes Mietvertrags-angebot – und sobald unterschrieben ist, geht’s los.

Wer steckt hinter EDEN Lifespace?

Hey, ich bin Alisa Ibikus, 32 Jahre alt und intuitive Webdesignerin. Die Kurzzeitvermietung ist meine Leidenschaft und ich kreiere wahnsinnig gerne Räume, in denen sich Menschen wohl fühlen – sowohl energetisch, als auch physisch im Rahmen einer ästhetischen Wohlfühl-Ferienwohnung.

Ich arbeite eng mit dem SALI-Team zusammen – einem Unternehmen, das ein umfassendes Mentoring für professionelle Kurzzeitvermietung aufgebaut hat: Schulung, baurechtliche Beratung, technische Ausstattung und operative Begleitung gehören dazu.

Dadurch stehe ich auf einem rechtlich und praktisch geprüften Fundament. Als Eigentümer bzw. Eigentümerin profitierst du von genau diesem System: stabile Mieteinnahmen, eine verlässliche Ansprechpartnerin auf Augenhöhe und die Gewissheit, dass deine Immobilie langfristig professionell betreut wird.

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Häufig gestellte Fragen

Was passiert konkret mit meiner Immobilie, wenn ich vermiete?

Du vermietest an mich als geprüfte, gewerbliche Mieterin. Ich betreibe die Immobilie als möblierte Unterkunft, z. B. für Geschäftsreisende, Touristen, oder Monteure.

Du selbst hast dabei nur eine feste Ansprechpartnerin und keinen Aufwand mit Gästen oder Verwaltung.

Steht dieses Modell auf rechtlich sicherem Boden?

Ja – das Modell ist auf gewerblicher Basis rechtlich abgesichert. Ich arbeite mit klaren Verträgen und kenne die gesetzlichen Rahmenbedingungen, auch mit Unterstützung durch das SALI-Netzwerk.

Muss meine Immobilie dafür baurechtlich umgewidmet werden?

Ja, denn ich möchte dieses Unternehmen natürlich maximal rechtlich korrekt aufbauen. Wenn die Immobilie noch nicht umgenutzt ist, ist die Umnutzung unbedingt notwendig.

Wer kümmert sich um Reparaturen und Pflege der Wohnung?

Du bleibst als Eigentümer:in für grundlegende bauliche Maßnahmen zuständig. Die laufende Instandhaltung während der Mietzeit übernehme ich – das ist fester Bestandteil der vertraglichen Struktur.

Über welchen Zeitraum bindest du dich vertraglich?

Das besprechen wir individuell, ich möchte deine Wohnung jedoch unbedingt längerfristig anmieten.

Was passiert im Schadensfall?

Ich als gewerbliche Mieterin hafte vertraglich, zusätzlich abgesichert über Versicherungen der Buchungsportale sowie eigene Policen.

Darfst du deine Wohnung trotzdem noch betreten?

Ja, regelmäßige Objektbegehungen sind möglich und werden bei Bedarf gemeinsam abgestimmt.

Ab wann könnte es bei dir konkret losgehen?

Ab 8 Wochen ab Erstkontakt, aber auch je nach Abstimmung, wären möglich.

Entstehen für dich irgendwelche Kosten?

Die Eintragung deiner Immobilie ist für dich kostenlos und unverbindlich – dir entstehen keine Kosten.

Bereit, deine Immobilie in gute Hände zu geben?

Melde dich unverbindlich – gemeinsam schauen wir, ob deine Wohnung passt.